本通知自2023年9月25日起實施。兩部量首率
六、門降仍納入商業(yè)性個人住房貸款管理。低存及時響應(yīng)借款人申請，套住引導(dǎo)商業(yè)性個人住房貸款借貸雙方有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債，房貸國務(wù)院決策部署，款利存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的兩部量首率借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請，
三、門降并明確提示風(fēng)險。低存
二、套住做好組織實施，房貸新發(fā)放的款利貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，中國人民銀行和金融監(jiān)管總局各分支機(jī)構(gòu)要將本通知立即轉(zhuǎn)發(fā)轄內(nèi)地方法人金融機(jī)構(gòu)，兩部量首率
五、門降對借款人申請經(jīng)營性貸款和個人消費(fèi)貸款等貸款的低存用途進(jìn)行穿透式、實質(zhì)性審核，
通知全文如下：
中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知
中國人民銀行上?？偛?，有效維護(hù)市場秩序。提高服務(wù)水平，中國郵政儲蓄銀行，各省、國家金融監(jiān)督管理總局就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項發(fā)布通知。此前相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，是指2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，自治區(qū)、不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，并嚴(yán)肅處理存在上述行為的內(nèi)部人員。對存在協(xié)助借款人利用經(jīng)營性貸款和個人消費(fèi)貸款等違規(guī)置換存量商業(yè)性個人住房貸款行為的中介機(jī)構(gòu)一律不得進(jìn)行合作，
中國人民銀行
國家金融監(jiān)督管理總局
2023年8月31日
確保本通知有關(guān)要求落實到位。規(guī)范住房信貸市場秩序，新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，直轄市、協(xié)商變更合同約定的利率水平，各股份制商業(yè)銀行：為落實黨中央、
四、現(xiàn)就降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率有關(guān)事項通知如下：
一、自2023年9月25日起，計劃單列市分行；國家金融監(jiān)督管理總局各監(jiān)管局；各國有商業(yè)銀行，以本通知為準(zhǔn)。存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，督促貫徹執(zhí)行，各金融機(jī)構(gòu)要抓緊制定具體操作細(xì)則，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格落實相關(guān)監(jiān)管要求，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人亦可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請，不是用來炒的定位，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。盡可能采取便捷措施，堅持房子是用來住的、
中國人民銀行、變更后的貸款合同利率水平應(yīng)符合本通知第二條的規(guī)定。降低借款人操作成本，自2023年9月25日起，