“省下的商轉(zhuǎn)公都是真金白銀！”剛剛辦理完“商轉(zhuǎn)公”貸款手續(xù)的省利松減王先生算了一筆賬，他的息梅60萬元住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款后，一年就能節(jié)省利息三千多元。州住助輕像王先生這樣的房公負(fù)受益者，在梅州正越來越多。積金
為切實減輕職工負(fù)擔(dān)，貸款激發(fā)住房消費活力，商轉(zhuǎn)公梅州市住房公積金管理中心于去年8月開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)以來，省利松減已為超過2679戶家庭發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款10.05億元，息梅每年可為繳存職工節(jié)省利息超過255萬元。州住助輕
今天
就帶您全方位了解這一
惠民利企的房公負(fù)好政策！
我們一起來看看！積金
一、貸款商轉(zhuǎn)公：讓您房貸“輕松上陣”
什么是商轉(zhuǎn)公“商轉(zhuǎn)公”貸款？
簡單來說，就是已辦理住房商業(yè)性貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人，在還款期間可申請將商業(yè)性購房貸款全部或部分余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。根據(jù)現(xiàn)有政策，“商轉(zhuǎn)公”貸款分為以下兩種形式：
1、純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純住房公積金貸款；
2、純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)和住房公積金組合貸款。
辦理無需“過橋資金”，手續(xù)便捷。
梅州創(chuàng)新采用“以貸沖貸”方式，審核通過后公積金中心發(fā)放的貸款直接用于償還剩余商貸，免去職工自籌資金的煩惱。若公積金審批額度不足以覆蓋原商業(yè)貸款余額，職工還可選擇辦理商業(yè)和住房公積金組合貸款，方便靈活。
二、誰能申請？覆蓋人群超廣泛
只要您同時滿足以下條件，即可申請“商轉(zhuǎn)公”：
在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時辦理了純住房商業(yè)性貸款且在還款期內(nèi)；
原商貸剩余還款期限一年以上，處于正常還款狀態(tài)（原商貸有累計3期以上逾期記錄不予受理）；
申請人是“商轉(zhuǎn)公”貸款住房的權(quán)利人，且本人及配偶名下無未結(jié)清的公積金貸款；
申請住房當(dāng)前僅存在原商貸抵押登記，無其他擔(dān)保、查封、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形。
特別利好人群：
異地繳存職工：在梅州購房的異地繳存職工同樣可申請商轉(zhuǎn)公貸款；高層次人才：購買首套房最高可享130萬元貸款額度（上浮100%）；多子女家庭（3孩以上）：貸款額度可上浮20%；“青梅計劃人才”：在梅落戶購買首套房，貸款額度最高上浮20%。
三、 辦理指南：輕松四步搞定商轉(zhuǎn)公
第一步：提出申請
職工向原商業(yè)貸款銀行提出“商轉(zhuǎn)公”申請。
第二步：銀行審核
商業(yè)銀行同意并受理。
第三步：公積金審批
公積金中心審核、審批。
第四步：簽約放款
簽訂借款合同，公積金中心放款（直接償還商貸）。
所需材料：申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況材料、還款銀行卡、購房發(fā)票、個人不動產(chǎn)登記情況證明。
“商轉(zhuǎn)公”政策，是梅州公積金中心踐行以人民為中心發(fā)展思想、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)大局的生動實踐。它不僅是一項貸款業(yè)務(wù)優(yōu)化，更是我市打造“惠民公積金、服務(wù)暖人心”服務(wù)品牌的關(guān)鍵舉措，為職工減負(fù)、為消費助力、為市場增信、為收益固本，助推梅州“百千萬工程”和蘇區(qū)融灣先行區(qū)建設(shè)。
編輯：羅歡歡
審核：蔡顏顏