變天北4白區2原因漲新信義大蛋租屋租金市場價區 反超

雙北租屋市場(chǎng)大變天！租屋租金根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，市場(chǎng)全臺(tái)截至2024年底，變天白區(qū)新北市四大蛋白區(qū)，新北信義汐止、大蛋蘆洲、反超五股、區(qū)原林口月租金中位數(shù)達(dá)1.5萬(wàn)，因漲與內(nèi)湖、租屋租金松山並列全臺(tái)最貴，市場(chǎng)甚至贏過(guò)信義區(qū)，變天白區(qū)房仲專家分析，新北信義新北蛋白區(qū)租屋市場(chǎng)走升，大蛋除了交通建設(shè)日漸齊全外，反超新屋選擇多，區(qū)原讓租金行情持續(xù)上揚(yáng)。

汐止、蘆洲、五股、林口月租金中位數(shù)1.5萬(wàn) 超越臺(tái)北信義區(qū)

房子買不起，租屋市場(chǎng)逆勢(shì)反升，在雙北租屋如果月租金平均都在1.5萬(wàn)，多數(shù)民眾都會(huì)選擇蛋黃區(qū)，比較方便、生活機(jī)能還是比較好一點(diǎn)，但也有民眾考量是錢跟時(shí)間之間的選擇，因?yàn)橥饪h市的話，相對(duì)交通費(fèi)跟時(shí)間會(huì)花比較多，對(duì)有家庭、有小朋友的人來(lái)講是另外一種負(fù)擔(dān)。

同樣價(jià)位，交通還是主要考量，但其實(shí)雙北租屋市場(chǎng)已逐漸變天。房仲業(yè)者根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，截至2024年底，全臺(tái)各行政區(qū)若不分房屋類型，租金中位數(shù)排行前25名都位處雙北，其中新北市汐止區(qū)、蘆洲區(qū)、五股區(qū)、林口區(qū)，月租金中位數(shù)達(dá)1.5萬(wàn)元，和臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)、松山區(qū)並列全臺(tái)最高，甚至超越臺(tái)北市信義區(qū)的1.4萬(wàn)元。

新屋供給大+交通建設(shè)提升 租金行情續(xù)上揚(yáng)

不動(dòng)產(chǎn)企研室公關(guān)主任賴志昶指出，五股、蘆洲這些區(qū)域鄰近北市蛋黃區(qū)，透過(guò)大眾交通工具可能30分鐘以內(nèi)就可以到達(dá)，新成屋的租屋就會(huì)比較受年輕人青睞，信義區(qū)租金價(jià)位因?yàn)榭赡鼙容^多公寓或是沒(méi)有電梯，造成它平均的住宅租金價(jià)位，可能就會(huì)稍低於其他蛋白區(qū)的新成屋。

房仲業(yè)者指出，相較北市蛋黃區(qū)屋況普遍老舊，新北市新屋選擇多，加上生活機(jī)能、交通運(yùn)輸大幅提升，較能吸引年輕租屋族群。住宅租金行情大變天，還是得看租屋族的各自需求。

臺(tái)北／李承庭、林益新　責(zé)任編輯／張碧珊