变湾市新南丽蜕场华出新低效珠海资产招→农控集团激活

走進(jìn)位于香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)的新南效資新招新南灣市場，明亮整潔的灣市攤位整齊排列，“白藤湖”等知名品牌農(nóng)特產(chǎn)品琳瑯滿目。場華產(chǎn)出經(jīng)過珠海農(nóng)控集團(tuán)精心改造，麗蛻新南灣市場如今已成為集生鮮零售、變珠社區(qū)服務(wù)于一體的海農(nóng)活低現(xiàn)代化農(nóng)貿(mào)市場，出租率從48%大幅提升至72%，控集有效帶動了周邊商業(yè)氛圍。團(tuán)激

盤活存量國有資產(chǎn)，灣市是場華產(chǎn)出國資國企更好服務(wù)新發(fā)展格局的重大戰(zhàn)略舉措。去年以來，麗蛻在市國資委的變珠引領(lǐng)下，農(nóng)控集團(tuán)積極探索，海農(nóng)活低激活了新南灣市場、控集下柵老舊廠房等一批存量低效資產(chǎn)，為國有資本的提質(zhì)增效注入新動能。

化解歷史難題，變“包袱”為效益。位于西部城區(qū)的某項(xiàng)目受房地產(chǎn)市場波動、土地使用年限受限以及主業(yè)偏離等多重因素影響，近2.2萬平方米的待開發(fā)用地面臨土地被無償收回的風(fēng)險。關(guān)鍵時刻，農(nóng)控集團(tuán)在市國資委指導(dǎo)下成立專項(xiàng)工作小組，與相關(guān)部門展開多輪協(xié)商，推動該項(xiàng)目用地納入儲備用地。2024年12月，農(nóng)控集團(tuán)順利完成土地移交工作，成功化解近20年的歷史遺留問題，避免國有資產(chǎn)損失逾億元，助力沉重“包袱”轉(zhuǎn)化為優(yōu)質(zhì)資源。

高新區(qū)金鼎下柵廠房因配套設(shè)施不完善、功能受限，長期處于閑置狀態(tài)。農(nóng)控集團(tuán)深入調(diào)研廠房現(xiàn)狀及周邊環(huán)境后，創(chuàng)新思維制定多種盤活方案，并與村委產(chǎn)權(quán)方充分溝通協(xié)調(diào)。最終，農(nóng)控集團(tuán)通過對外公開轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的方式成功盤活該資產(chǎn)。

2024年10月22日，該項(xiàng)目在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心以460萬元的價格成交，并獲“2024盤活存量資產(chǎn)創(chuàng)新金獎”，為老舊工業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了新樣板。

山海相擁、陸島相望，豐富的海島資源正成為珠海向海圖強(qiáng)的新引擎。農(nóng)控集團(tuán)積極探索特色盤活路徑，對海島資產(chǎn)實(shí)施“統(tǒng)籌劃轉(zhuǎn)+合作開發(fā)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略。2024年4月，農(nóng)控集團(tuán)將旗下60宗海島物業(yè)順利劃轉(zhuǎn)至萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)。同年11月，又順利完成第二批涉及桂山島8宗、東澳島兩宗物業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，累計(jì)回收資金2400萬元。“這一舉措不僅讓國有資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了保值增值，更有力推動了海島經(jīng)濟(jì)的集約化開發(fā)，為珠海經(jīng)略海洋、逐夢深藍(lán)注入強(qiáng)大動力?！鞭r(nóng)控集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。