买房好→如何住房这份指南公积申请金贷款快收
掌上梅州訊 買房如何申請住房公積金貸款？買房記者從市住房公積金管理中心了解到，按規(guī)定正常繳存公積金的何申職工，包括本市繳存以及在其他城市住房公積金管理中心繳存的請住職工，買房均可申請住房公積金貸款。房公份
申請貸款時應符合以下條件：申請貸款時往前推算，積金連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）;有穩(wěn)定的貸款收入來源，信用良好，南快有償還貸款本息的收好能力;有貸款人認可的本市房產作為抵押;貸款人規(guī)定的其他條件。
住房公積金貸款額度按照市住房公積金管理委員會最新公布的買房貸款最高限額執(zhí)行。具體的何申貸款金額根據以下條件核定：
核定條件
住房公積金貸款期限計算最長不超過法定退休年齡、不得超過抵押房屋土地使用權終止年限且最長年限不超過30年。在住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。貸款期限內如遇利率調整，于利率調整的次年1月1日起按新的利率標準執(zhí)行。
記者了解到，所有貸款類型均需提供的共同材料包括借款人身份證和戶口簿（已婚提供夫妻雙方）和借款人婚姻證明（結婚證、離婚證或未婚聲明書）。
直接向開發(fā)商購買普通自住住房的，還需提交購房合同原件（一年內）和首期增值稅普通發(fā)票（一年內）；購買“二手房”的還需提交不動產權證書（一年內），增值稅普通發(fā)票（一年內），二手房買賣合同，售房人身份證（已婚提供夫妻雙方），售房人婚姻證明（結婚證、離婚證或未婚聲明書），以及售房人原《不動產權證書》及收款賬戶；
二手房“帶押過戶”的，還需提交售房人身份證（已婚提供夫妻雙方），售房人婚姻證明（結婚證、離婚證或未婚聲明書）和售房人原購房發(fā)票。
建造、翻建、大修自住住房的，申請貸款時還需提交不動產權證書（一年內），建設工程規(guī)劃許可證（有效期內），能證明不動產價值的材料原件和建設工程施工合同。
其他材料方面，除售房人材料可只提供復印件外，其它材料均需原件核對；借款人身份證無需復印件，其它材料需復印兩份；高層次人才、“青梅計劃”人才需提供人才證明，多子女家庭需提供戶口簿或出生醫(yī)學證明；若是異地繳存公積金的，還需要提供繳存地住房公積金管理中心開具標準格式的繳存證明和近半年的繳存流水（采用“亮碼可辦”方式辦理不需提供紙質證明和流水）。
申請人可選擇“梅州公積金”微信公眾號、廣東省政務服務網、梅州市住房公積金管理中心網上廳（個人用戶）等線上辦理方式，也可就近到公積金業(yè)務辦理網點辦理。一般辦理流程為職工申請→銀行貸前調查→公積金中心審核、審批（不超過3個工作日）→審批通過后進行抵押登記→貸款發(fā)放。
梅州日報記者：林婉萍
編輯：林儀
審核：張英昊
