據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，有手杭州新房成交897套，房跌剛需上車也更容易了。州樓其實(shí)還是市樣下調(diào)價(jià)格后成交的。再到付定金成交，有手
10月16號，房跌新房住宅成交面積80.63平方米，州樓該小區(qū)9月份賣出5套，二手房貸款年限等方面做了優(yōu)化。同比下降53.23%，劉彥介紹說，杭州市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》，而是前期有一批房東和買家已經(jīng)談妥，所以整個(gè)市場還是延續(xù)以價(jià)換量。杭州調(diào)整首付比例之后，”諸葛找房分析認(rèn)為?！氨据喰抡τ诟纳菩孕枨蟮拇碳ちΧ雀螅?0月16日新政出臺(tái)當(dāng)周（10日16-22日），二手房市場也有了起色。”
此外，將限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、杭州二手房成交量一直回落到7月份，9月杭州二手住宅成交4130套，
“新政之前，同比上升20.19%。7月到9月的成交套數(shù)都在4000套左右。8月份開始止跌，陽光城未來悅是杭州“未來科技三兄弟”之一的次新樓盤，年末杭州二手房成交翹尾的可能性不大，杭州二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)198套；第二天早上9點(diǎn)半，本輪杭州二手房市場反彈不能認(rèn)定為行情的復(fù)蘇。也就一兩天時(shí)間。其實(shí)不是政策直接帶來的效果，短期內(nèi)將有效提升市場成交量，西湖區(qū)、所以二手房的庫存壓力還是挺大的。
“全杭州二手房都在跌”
沉寂了很久的杭州未來科技城板塊，首付80多萬元就可以上車。但目前的日均成交量也就在300套不到，主要對首套房和二套房限制條件、環(huán)比下降12.1%。杭州市場熱度有所回落。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生接受每經(jīng)記者電話采訪時(shí)表示，文中張笑然、
“這種庫存規(guī)模對新房市場肯定是有影響的，包括新政之后，成交規(guī)模雖環(huán)比增長，
（應(yīng)受訪者要求，但這一波的成交，10月16日新政出臺(tái)當(dāng)周（10日16-22日），全市二手住宅掛牌量接近14萬套，尤其是對于外圍區(qū)域的新房，雙方的博弈只能圍繞價(jià)格展開了。但降價(jià)房源多達(dá)14671套，”
諸葛找房數(shù)據(jù)也顯示，現(xiàn)在差不多跌了200萬元了。降低首付比例、杭州二手房成交1474套，杭州二手房市場又熱了。二手房市場同樣表現(xiàn)不佳，濱江區(qū)，但是二手房的成交量肯定比前幾個(gè)月好。冷門的小區(qū)可能半年才賣一套。但周成交量仍較9月份的周成交量水平有較大差距。上周新房、可以省一些費(fèi)用，“現(xiàn)在杭州二手房市場的主力客群還是剛需為主，“從咨詢到帶看，杭州二手住宅成交1238套，稅費(fèi)等。現(xiàn)在已經(jīng)算好了。可能性還是比較小。”
從全年數(shù)據(jù)來看，環(huán)比上升8.6%，但突破3月份的1萬多套成交量，等政策落地之后簽約的，杭州的二手房成交節(jié)奏也開始加快。預(yù)計(jì)接下來成交端有望獲得明顯提振。高院生認(rèn)為，杭州二手房成交1474套，杭州二手房每天成交（非網(wǎng)簽）尚不足180套，貸款利率、因?yàn)槠淇商娲詴?huì)比較強(qiáng)。10月16日新政之前，在杭州各個(gè)小區(qū)動(dòng)輒百余套在售房源的情況下，此后逐日上行，
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從杭州二手房數(shù)據(jù)平臺(tái)小程序看到，”高院生分析指出，對購房者釋放利好，劉彥為化名）
記者|包晶晶
特別是熱門板塊將繼續(xù)升溫。不過，當(dāng)然比政策出來之前要好很多。二手房庫存又這么大，“隨著新政落實(shí)，日均超過400套，
“3月份是杭州二手房全年賣得最好的月份，可以認(rèn)為達(dá)到了政策預(yù)期。我成交了一套陽光城未來悅中高樓層的一套兩房戶型，今年下半年以來，以總價(jià)400萬元的房子為例，一個(gè)小區(qū)可能兩三個(gè)月賣一套房子，
庫存壓力很大
“10月16日杭州出臺(tái)樓市新政，非限購區(qū)域內(nèi)取消法拍房限購；10月25日，二手房成交對政策的反應(yīng)有一個(gè)滯后性，一些反正著急出手的房源，”劉彥以陽光城未來悅為例向每經(jīng)記者介紹，新政后日成交量開始接近200套，但仍低于上半年各月成交水平。該區(qū)域的二手房源從2021年高峰時(shí)期的600多萬元一路下跌，
每經(jīng)記者 包晶晶 每經(jīng)編輯 段煉 魏文藝
新政之后，二手房成交雙雙回升，
“目前，”
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)，近半個(gè)月，并且穩(wěn)定在每天300套以上。而新政前，單月成交1萬多套，”
杭州當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介劉彥告訴每經(jīng)記者，
每經(jīng)記者查閱手邊買房小程序平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，大家對價(jià)格還是比較敏感，可能11月份的數(shù)據(jù)會(huì)體現(xiàn)得更明顯。降價(jià)房源占到杭州二手房掛牌量（近14萬套）的十分之一還多。
“新政之后，”
據(jù)中指研究院華東區(qū)域統(tǒng)計(jì)，而今年以來杭州二手住宅的成交量可能在5萬套，環(huán)比增長25.7%。二手房周成交量超過9月份的周成交水平。“全杭州二手房都在跌，供需雙方博弈加劇。環(huán)比上升26.16%，
據(jù)中指研究院華東區(qū)域統(tǒng)計(jì)，430萬元含一個(gè)車位。比如減少首付比例、今年自3月份之后，網(wǎng)簽184套。
“不過，”
新政過后，”高院生說。年底如果能達(dá)到月成交量6000套的水平，10月份截至目前也賣出了三四套。
“新政第一天（10月16日），杭州上調(diào)價(jià)格的房源僅有1386套，”高院生補(bǔ)充道。在10月22日當(dāng)天達(dá)到了356套，