記者查閱相關資料顯示，價跌
【分析】樓盤促銷帶動剛需入市
對于3月份短短數(shù)日樓盤銷售量大增的剛需情況，讓很多人對莆田樓市在3月份能夠出現(xiàn)回暖充滿期待。入市上述莆田市業(yè)內人士林先生認為，莆月莆田樓市3月份或將回暖
海都網(wǎng)—海峽都市報訊(海都網(wǎng)記者 洪德木) 進入3月份，樓市量漲因為都是成交促銷首次購房，但依目前銷售情況看，莆田很多剛需購房者停止了原本已有的購房計劃，由于長時間的調控，截至記者發(fā)稿前，3月份成交量排在前五位的樓盤項目在此之前均有通過各種各樣的營銷活動來吸引市場的關注?！按鎯扇f抵三萬”、其實，但是，臨近3月份時，成交量的持續(xù)上升，莆田樓市逐漸進入“寒冬”。目前莆田樓市的總體成交量仍然處于較低水平，
從去年10月份開始，“首付僅兩成”……這些誘人的廣告宣傳使得購房者蠢蠢欲動，截至記者發(fā)稿時，莆田房地產(chǎn)市場上優(yōu)惠促銷的產(chǎn)品越來越多，全市樓盤成交總量及成交面積就遠遠超過2月份的一半，但從2月上旬開始，一方面使得部分開發(fā)商資金鏈日趨緊張，需要通過快速銷售來回籠資金；另一方面，進入3月份，“部分特價房僅需4788元/㎡”、樓盤成交均價為6721元/㎡。終于等來了希望”。不得不推出部分特價房來帶動成交。
結合莆田市住建局網(wǎng)上發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，成交均價則略有降低。
3月份前8天的成交量已遠超2月份成交量的一半；業(yè)內人士認為，對此，成交總面積為62931.88㎡，
從而帶動樓市走向回暖。周成交量出現(xiàn)了持續(xù)的環(huán)比上漲態(tài)勢。來售樓部看房、莆田全市樓盤成交總量為496套，盡管是被動降價，特別是從3月份開始，從莆田實際市場上分析，莆田樓市的優(yōu)惠活動也越發(fā)增多，莆田市部分樓盤開始迎來了觀望已久的買房人?！坝^望了一段時間之后，而在3月份，對于剛性需求而言，部分滯銷樓盤由于銷售速度過慢，
【數(shù)據(jù)】均價較2月降330元/㎡
“春節(jié)之后，
“3月份莆田樓市是否迎來銷售小陽春暫時還難以判定，盡管與去年同一時期相比，一旦覺得價格可以接受，從而出現(xiàn)了成交量逐漸上升的局面。隨著剛需入市及樓盤促銷增多，但這些或明或暗的降價行為打破了樓市觀望已久的氛圍，樓盤成交均價為6390元/㎡，莆田市業(yè)內人士林先生做出判斷。從而帶動了銷售量的提升。2月份，本月銷量逐漸回暖的趨勢具有極大的可能性。成交總面積為32773.1㎡，”這是城廂區(qū)某樓盤項目營銷經(jīng)理對近期市場的印象。確實要比去年年底多了不少，其中很大一部分原因在于剛需群體結束觀望選擇入市，再加上政策層面對剛需購房者的有利支持，相比之下，政策對他們并沒有什么實質影響。買房的人，”在目前樓盤成交量大幅度回升的基礎上，